Študovanie zákonov a všetkých zložitých predpisov vám ale trochu uľahčíme. Povieme si o dôležitých bodoch, ktoré by ste mali vedieť a v prípade potreby použiť na svoju obranu a argumentáciu.
Nadmerný hluk mimo nočného kľudu
Určite všetci veľmi dobre viete, že zo Zákona o vlastníctve bytových a nebytových priestorov č 182/1993 Z. z. vyplýva majiteľom nehnuteľností a nájomníkom niekoľko práv a povinností. Jednou nich je aj dodržiavanie nočného kľudu v čase od 22:00 do 06:00 hodiny rannej.
Čo ale v období, ak sa ráno o ôsmej hodine rannej v susednom byte nad vami spustila hlasná hudba alebo vznikol iný hluk? V týchto prípadoch je dobré vedieť, že nesmiete svojich susedov, ako ani vás nikto poškodzovať hlasnými hlukmi nad mieru primeraným pomerom. Samozrejme, je tieto veci potrebné dokázať a sťažovať sa môžete, ak to býva pravidelné.
Dôležité je tiež upozorniť, že sem nespadajú stavebné úpravy, ktoré sú riadne oznámené a nahlásené a vykonávané v rámci možností a bez poškodzovania majetku druhých. Ak pôjde o nutnú hydroizoláciu strechy alebo renováciu jadra, mali by ste to tých pár dní vydržať.
Dodržiavanie požiarnych predpisov
Veľmi častým problémom, o ktorom mnohí ani nevedia, je úniková cesta v spoločných priestoroch. Najčastejšie ide o schodisko, ktoré musí byť neustále dostatočne priechodné a bez zbytočných prekážok. Podľa vyhlášky je zakázané mať v týchto priestoroch akékoľvek doplnky, police na obuv a skrine s úložným priestorom.
Všetky tieto veci zužujú a zmenšujú únikový priestor, ktorý vám inak môže zachrániť život. Mala by vás na to upozorniť správa bytov, ktorá vám každý rok pripravuje nové ročné vyúčtovanie nájomného.
Ak príde na rad dôležitá kontrola hasiacich prístrojov a vy nesplníte podmienky, môže sa výška ročného vyúčtovania potom navýšiť aj o pokutu, a to bez ohľadu na to, či ste porušili zákon a vyhlášku vy, alebo to bol váš sused.
V rámci spoločného domového poriadku by ste mali mať v tomto dokumente všetky veci do posledného detailu uvedené. Uvedomte si, že ste sa rozhodli pre bývanie, ktoré zdieľate s ostatnými susedmi, a preto musíte brať ohľad aj na nich.
A nakoniec, bývanie nie je len o právach, ale aj povinnostiach, ktoré by ste vo vlastnom záujme mali dodržiavať, pretože poriadok má v našom živote zmysel.
Dôležité body z domového poriadku, o ktorých by ste mali vedieť
Už ste si konečne zariadili svoj novo kúpený byt? Urobili ste posledné drobné úpravy a teraz si chcete užívať pohodlie a komfort? O narušenie príjemného bývania v bytovom dome sa však veľmi rýchlo môžu postarať vaši susedia. Preto by ste si mali rýchlo preštudovať domový poriadok, Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a iné dôležité vyhlášky a normy, ktoré by vám mohli pomôcť zrovnať nápravu.
Študovanie zákonov a všetkých zložitých predpisov vám ale trochu uľahčíme. Povieme si o dôležitých bodoch, ktoré by ste mali vedieť a v prípade potreby použiť na svoju obranu a argumentáciu.
Nadmerný hluk mimo nočného kľudu
Určite všetci veľmi dobre viete, že zo Zákona o vlastníctve bytových a nebytových priestorov č 182/1993 Z. z. vyplýva majiteľom nehnuteľností a nájomníkom niekoľko práv a povinností. Jednou nich je aj dodržiavanie nočného kľudu v čase od 22:00 do 06:00 hodiny rannej.
Čo ale v období, ak sa ráno o ôsmej hodine rannej v susednom byte nad vami spustila hlasná hudba alebo vznikol iný hluk? V týchto prípadoch je dobré vedieť, že nesmiete svojich susedov, ako ani vás nikto poškodzovať hlasnými hlukmi nad mieru primeraným pomerom. Samozrejme, je tieto veci potrebné dokázať a sťažovať sa môžete, ak to býva pravidelné.
Dôležité je tiež upozorniť, že sem nespadajú stavebné úpravy, ktoré sú riadne oznámené a nahlásené a vykonávané v rámci možností a bez poškodzovania majetku druhých. Ak pôjde o nutnú hydroizoláciu strechy alebo renováciu jadra, mali by ste to tých pár dní vydržať.
Dodržiavanie požiarnych predpisov
Veľmi častým problémom, o ktorom mnohí ani nevedia, je úniková cesta v spoločných priestoroch. Najčastejšie ide o schodisko, ktoré musí byť neustále dostatočne priechodné a bez zbytočných prekážok. Podľa vyhlášky je zakázané mať v týchto priestoroch akékoľvek doplnky, police na obuv a skrine s úložným priestorom.
Všetky tieto veci zužujú a zmenšujú únikový priestor, ktorý vám inak môže zachrániť život. Mala by vás na to upozorniť správa bytov, ktorá vám každý rok pripravuje nové ročné vyúčtovanie nájomného.
Ak príde na rad dôležitá kontrola hasiacich prístrojov a vy nesplníte podmienky, môže sa výška ročného vyúčtovania potom navýšiť aj o pokutu, a to bez ohľadu na to, či ste porušili zákon a vyhlášku vy, alebo to bol váš sused.
V rámci spoločného domového poriadku by ste mali mať v tomto dokumente všetky veci do posledného detailu uvedené. Uvedomte si, že ste sa rozhodli pre bývanie, ktoré zdieľate s ostatnými susedmi, a preto musíte brať ohľad aj na nich.
A nakoniec, bývanie nie je len o právach, ale aj povinnostiach, ktoré by ste vo vlastnom záujme mali dodržiavať, pretože poriadok má v našom živote zmysel.
Najnovšie články
