Plánujete stavbu domu a chcete ho postaviť rýchlo, s čo najnižšími nákladmi a zároveň čo najkvalitnejšie? Veľkou pomocou každého stavebníka je nezávislý dozor, ktorý dozrie na hladký priebeh vašej stavby. Poradí vám pri príprave projektovej dokumentácie, pomôže s realizáciou stavby a dotiahne s vami kolaudáciu nehnuteľnosti a jej zápis do katastra.
Kedy je odborný dohľad na stavbe nevyhnutný?
Ak rodinný dom staviate svojpomocne, ukladá vám zákon povinnosť zabezpečiť stavebný dozor. Nezávislý stavebný dozor je užitočný aj vtedy, keď sa rozhodnete, že stavbu zadáte firme na kľúč. So skúseným a kvalitným odborným dohľadom budete mať istotu, že na nej prebehne všetko v poriadku, a že neminiete veľa peňazí navyše.
Kto môže vykonávať stavebný dozor?
Stavebný dozor je odborník, ktorý dohliada na hladkú realizáciu stavby. Je to odborne spôsobilá osoba, ktorá musí mať oprávnenie na výkon tejto činnosti. Definuje ho stavebný zákon § 46b.
Tomuto odborníkovi môžete zveriť dohľad na dodržiavanie časového harmonogramu a koordináciu prác. Zaručí vám, že vaša stavba bude zrealizovaná kvalitne, v dohodnutom čase a za dohodnutú cenu.
Aké sú hlavné zodpovednosti a úlohy stavebného dozoru?
Stavebný dozor zodpovedá, aby bola stavba postavená v súlade s projektom a dohodnutým časovým harmonogram, dohliada na dodržiavanie všeobecných technických požiadaviek. Zodpovedá tiež za to, že všetky úkony na stavbe sú uskutočnené v súlade so zákonmi Slovenskej republiky.
Stavebný má ďalej na starosti:
- zisťovanie nedostatkov na stavbe a zabezpečenie ich odstránení,
- zabezpečenie priebehu stavby tak, aby bola zaručená bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci,
- sledovanie stavebného denníka a vedenie záznamov,
- odsúhlasovanie prípadných zmien oproti projektu,
- riešenie reklamácií so zhotoviteľom, zabezpečenie ich riešení,
- priebežné zhotovovanie fotodokumentácie počas výstavby,
- kontrolovanie faktúr a dohľad nad dodržiavaním stanoveného rozpočtu.
Koľko stojí stavebný dozor? Oplatí sa to?
Ceny za stavebný dozor bývajú rôzne. To, koľko vás nakoniec bude stáť, závisí od viacerých faktorov. Patrí medzi ne veľkosť stavby, lokalita, časový harmonogram, rozsah prác, či zložitosť projektu. Bežná cena kvalitného stavebného dozoru je 2 % z celkovej ceny realizácie stavby. Náklady vynaložené na stavebný dozor sa vám vrátia. Kvalitný stavebný dozor vám ustráži termíny a ušetrí celkové náklady, pričom bude zachovaná kvalita stavby. Najväčším prínosom stavebného dozoru je najmä to, že vám ušetrí veľa starostí so stavbou.
Kedy sa oplatí zveriť dohľad nad stavbou do rúk nezávislého odborníka?
Plánujete stavbu domu a chcete ho postaviť rýchlo, s čo najnižšími nákladmi a zároveň čo najkvalitnejšie? Veľkou pomocou každého stavebníka je nezávislý dozor, ktorý dozrie na hladký priebeh vašej stavby. Poradí vám pri príprave projektovej dokumentácie, pomôže s realizáciou stavby a dotiahne s vami kolaudáciu nehnuteľnosti a jej zápis do katastra.
Kedy je odborný dohľad na stavbe nevyhnutný?
Ak rodinný dom staviate svojpomocne, ukladá vám zákon povinnosť zabezpečiť stavebný dozor. Nezávislý stavebný dozor je užitočný aj vtedy, keď sa rozhodnete, že stavbu zadáte firme na kľúč. So skúseným a kvalitným odborným dohľadom budete mať istotu, že na nej prebehne všetko v poriadku, a že neminiete veľa peňazí navyše.
Kto môže vykonávať stavebný dozor?
Stavebný dozor je odborník, ktorý dohliada na hladkú realizáciu stavby. Je to odborne spôsobilá osoba, ktorá musí mať oprávnenie na výkon tejto činnosti. Definuje ho stavebný zákon § 46b.
Tomuto odborníkovi môžete zveriť dohľad na dodržiavanie časového harmonogramu a koordináciu prác. Zaručí vám, že vaša stavba bude zrealizovaná kvalitne, v dohodnutom čase a za dohodnutú cenu.
Aké sú hlavné zodpovednosti a úlohy stavebného dozoru?
Stavebný dozor zodpovedá, aby bola stavba postavená v súlade s projektom a dohodnutým časovým harmonogram, dohliada na dodržiavanie všeobecných technických požiadaviek. Zodpovedá tiež za to, že všetky úkony na stavbe sú uskutočnené v súlade so zákonmi Slovenskej republiky.
Stavebný má ďalej na starosti:
- zisťovanie nedostatkov na stavbe a zabezpečenie ich odstránení,
- zabezpečenie priebehu stavby tak, aby bola zaručená bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci,
- sledovanie stavebného denníka a vedenie záznamov,
- odsúhlasovanie prípadných zmien oproti projektu,
- riešenie reklamácií so zhotoviteľom, zabezpečenie ich riešení,
- priebežné zhotovovanie fotodokumentácie počas výstavby,
- kontrolovanie faktúr a dohľad nad dodržiavaním stanoveného rozpočtu.
Koľko stojí stavebný dozor? Oplatí sa to?
Ceny za stavebný dozor bývajú rôzne. To, koľko vás nakoniec bude stáť, závisí od viacerých faktorov. Patrí medzi ne veľkosť stavby, lokalita, časový harmonogram, rozsah prác, či zložitosť projektu. Bežná cena kvalitného stavebného dozoru je 2 % z celkovej ceny realizácie stavby. Náklady vynaložené na stavebný dozor sa vám vrátia. Kvalitný stavebný dozor vám ustráži termíny a ušetrí celkové náklady, pričom bude zachovaná kvalita stavby. Najväčším prínosom stavebného dozoru je najmä to, že vám ušetrí veľa starostí so stavbou.