Home staging je jedným zo základných predpokladov úspešného a zrýchleného predaja nehnuteľností. Pomôže vám totiž vygenerovať maximálny možný zisk.

Táto činnosť robí domy väčšími, čistejšími, krajšími, jednoducho takými, že si ich ľudia chcú kúpiť. Môžeme to prirovnať k obliekaniu, líčeniu či iným úpravám typickým pre ženy.

Profesionálnou službou umožníte miestam, aby sa ukázali.

Čo je to home staging?

Ak to povieme “odbornejšie”, ide o estetickú prípravu nehnuteľností na jej predaj s cieľom maximálne využiť jej potenciál.

Kvalitný home staging dokáže:

• urýchliť predaj,
• zvýšiť počet záujemcov,
• zvyšuje predajnú cenu (vyšší dopyt).

Ak je home staging a predaj prevedený správne, máte možnosť nehnuteľnosť predať až o 6 % drahšie.

Čo home staging obnáša?

“Dekoratér” – home stager má rozhodnúť, ktoré prvky interiéru sú najdôležitejšie a treba ich zdôrazniť a naopak, ktoré celkovému estetickému pôžitku škodia.

Následne využíva rôzne doplnky, ktoré menia celkový dojem a to bez nutnej prerábky.

Na docielenie tohto stavu využívajú:

• prestieranie,
• závesy,
• koberčeky,
• vankúše,
• zrkadlá,
• rastliny,
• lampy,
• stoly a stoličky,
• košíky.

Profesionálny home stager

Je naozaj vyškoleným umelcom. Dizajnérske zručnosti sú v profesionálnych agentúrach na vysokej úrovni. Priestoru dokážu a vedia dodať dramatickosť, ktorá osloví všetky zmysli potenciálnych záujemcov.

Aké dizajnérske zručnosti firmy využívajú?

• atraktívne usporiadanie veľkých kusov nábytku,
• výzdoba miestností pomocou dekoratívnych materiálov – hodváb, satén,
• drobné detaily do regálov a knižníc, ktoré pútajú pozornosť,
• zaujímavé závesy na okná.

Prečo home staging tak dobre funguje?

Ovplyvňuje totiž ľudskú psychiku.

Ľudia sa rozhodujú na základe emócií a to v priebehu 8. sekúnd. Čo to znamená?

Prvý dojem je dôležitý. Záujemca o váš dom by nemal vidieť slabé miesta, ale práve naopak prednosti bytu alebo domu. A o to presne sa stará home stager.

Tipy a triky

Podľa odborníkov je kuchyňa srdcom domova. Skúste tieto triky:

• natrite skrinky, ktoré vyzerajú neatraktívne, pomarančovým olejom, dodá im pôvodný lesk,
• doplňte misku kvalitným veľkým ovocím – vyleštené jabĺčka, najoranžovejšie pomaranče, sladké hrozno,
• Máte veľa kuchárskych kníh? Usporiadajte ich podľa farby.

Kúpeľne by zasa mali byť otvorené a vzdušné:

• zviažte uteráky stuhami,
• voňavé ozdobné mydlá,
• zaujímavé nádobky na krémy.

Aká je cena home stagingu?

Túto službu ponúkajú viaceré realitné kancelárie. Záleží od lokácie, v ktorej žijete a od výšky dopytu po tejto profesionálnej služby. Na Slovensku sa ceny pohybujú približne od 80 € vyššie.

Na záver

Ak plánujete predať svoju svoj byt alebo dom, určite využitie služby home stagingu zvážte. Je veľká šanca, že nehnuteľnosť predáte omnoho rýchlejšie a za viac peňazí.